No listings found
No listings found, try adjusting the filters or map region
✨ فرصة استثمارية مميزة للبيع ✨ 🏪 بناية سكنية / تجارية مؤجرة 📍 ولاية بركاء – الرميس شمال بموقع حيوي بالقرب من جامع الرميس وجميع الخدمات الأساسية. ━━━━━━━━━━━━━━ 🔹 رقم القطعة: 844 🔹 مساحة الأرض: 540 م² 🔹 مساحة البناء: 937 م² 🔹 عدد الطوابق: أرضي + طابق أول 🔹 إمكانية استكمال الطابق الثاني مستقبلاً 📌 تفاصيل المبنى: 🏪 الدور الأرضي: ▪️ 10 محلات تجارية ▪️ غرفتان مستقلتان ▪️ دورة مياه خاصة ومطبخ تحضيري لكل غرفة ▪️ متبقي عدد 7 محلات تجارية جاهزة للتأجير 🏠 الدور الأول: ▪️ 4 شقق سكنية ▪️ كل شقة تتكون من: ▫️ 3 غرف نوم، لكل غرفة دورة مياه خاصة ▫️ مطبخ ▪️ غرفة الدرج مستغلة كغرفة إضافية مع دورة مياه ومطبخ تحضيري ━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ مميزات العقار: ✅ سوبر كورنر مفتوح من 3 جهات ✅ امتداد واسع أمام المبنى للمواقف ✅ قريب من جميع الخدمات ✅ الكهرباء والمياه متوفرة ✅ شارع معبد ✅ توفر خدمة الألياف البصرية (الفايبر) ✅ تم استبدال جميع عدادات الكهرباء والمياه من نظام الآجل إلى نظام مسبق الدفع ✅ تم إجراء صيانة شاملة للمبنى بالكامل مؤخراً ✅ جاري العمل على تجهيز العقود البلدية ✅ موقع ممتاز للاستثمار وتحقيق دخل متنامٍ 💰 الدخل الإيجاري الحالي: ▪️ 735 ريال عماني شهرياً ▪️ 8,820 ريال عماني سنوياً ▪️ مع وجود 7 محلات تجارية متاحة للتأجير مما يوفر فرصة لزيادة العائد الاستثماري 📊 العائد السنوي الحالي: حوالي 6.3% 📅 عمر المبنى: 8 سنوات 💎 السعر المطلوب: 140,000 ريال عماني 📞 للاستفسار والمعاينة يرجى التواصل 77301016 ميزة استثمارية مهمة: العقار يحقق دخلاً قائماً حالياً مع وجود فرص نمو إضافية من خلال تأجير المحلات المتبقية واستكمال الطابق الثاني مستقبلاً. 📍الموقع على عمان ريل https://omanreal.com/g/bf6v8 📍الموقع على خرائط جوجل https://maps.app.goo.gl/9vu8oVjnjkpmRg6A8?g_st=ic .. ✨ Investment Opportunity for Sale ✨ 🏢 Fully Operational Residential & Commercial Building 📍 Al Rumais North, Barka, Oman A strategically located mixed-use property situated near Al Rumais Grand Mosque and surrounded by all essential services, making it an attractive long-term investment. ━━━━━━━━━━━━━━ 📌 Property Details ▪️ Plot No.: 844 ▪️ Land Area: 540 sqm ▪️ Built-up Area: 937 sqm ▪️ Building Configuration: Ground Floor + First Floor ▪️ Provision to Complete a Second Floor ▪️ Building Age: 8 Years ━━━━━━━━━━━━━━ 🏪 Ground Floor ▪️ 10 Commercial Shops ▪️ 2 Additional Rooms ▪️ Each room includes a private bathroom and pantry ▪️ 7 Commercial Shops Currently Available for Leasing 🏠 First Floor ▪️ 4 Residential Apartments ▪️ Each apartment consists of: ▫️ 3 Bedrooms (each with an en-suite bathroom) ▫️ Kitchen ▪️ Staircase area has been utilized as an additional room with a private bathroom and pantry ━━━━━━━━━━━━━━ ✅ Key Features ▪️ Prime Super Corner Location with access from 3 sides ▪️ Ample parking space in front of the building ▪️ Close to all major services and amenities ▪️ Fiber-optic internet available ▪️ All electricity and water meters have been converted to prepaid systems ▪️ Complete building maintenance and renovation carried out recently ▪️ Municipal tenancy contracts are currently being processed ▪️ Excellent potential for rental growth and capital appreciation ━━━━━━━━━━━━━━ 💰 Current Rental Income ▪️ Monthly Income: OMR 735 ▪️ Annual Income: OMR 8,820 📈 Current Return on Investment (ROI): Approximately 6.3% per annum based on the asking price. 💡 Additional upside potential through: ▪️ Leasing the remaining 7 vacant commercial shops ▪️ Completing the second floor for additional rental units ━━━━━━━━━━━━━━ 💎 Asking Price: OMR 140,000 A rare opportunity to acquire an income-generating asset with significant future growth potential in one of Barka’s developing commercial areas. 📍 Property Location • Oman Real Location https://omanreal.com/g/bf6v8 • Google Maps Location https://maps.app.goo.gl/9vu8oVjnjkpmRg6A8?g_st=ic 📞 For further information or to arrange a viewing, please contact us.
Property Type: Sale, Commerical Building
Tags:
Posted: Jun 02, 2026
To view complete property details, photos, and contact information, please enable JavaScript in your browser.
Click on the map to measure distances and areas
Go to the map page to get more measurement features